Con la ayuda de nuestros economistas y expertos en inmobiliarias hemos realizado este glosario completo con términos inmobiliarios básicos que debes conocer. Te los vamos a presentar junto a su definición para que puedas saber más sobre ellos.
- Activos inmobiliarios: son las propiedades que se poseen con objetivos de inversión, venta o alquiler. Incluyen propiedades residenciales, comerciales, industriales y otros tipos.
- Alquiler: cantidad que un arrendatario paga al arrendador por el uso de una propiedad durante un período específico.
- Amortización: proceso de pagar el préstamo hipotecario mediante pagos regulares que cubren tanto el principal como los intereses.
- Arrendador: propietario de la propiedad inmobiliaria que en principio va a ser alquilada a un inquilino o arrendatario.
- Arrendatario: persona que alquila la propiedad que pone en el mercado el arrendador. Se compromete a pagar una cuota mensual previamente pactada.
- Cláusula de rescisión: término del contrato de arrendamiento que permite a una de las partes terminar el acuerdo antes de su fecha de vencimiento, generalmente bajo ciertas condiciones.
- Contrato de arrendamiento: acuerdo legal entre el arrendador y el arrendatario que detalla los términos bajo los cuales se alquila una propiedad.
- Contrato de compra venta: acuerdo legal entre el comprador y el vendedor que establece los términos y condiciones de la transacción inmobiliaria.
- Cierre de la transacción: proceso final en la compra o venta de una propiedad, que incluye la firma de documentos legales, el pago del precio de compra y la transferencia de la propiedad.
- Depósito de garantía: cuantía de dinero que el inquilino paga al arrendador al inicio del contrato de arrendamiento, utilizado para cubrir daños a la propiedad o incumplimiento del contrato.
- Escritura: documento legal que formaliza la transferencia de propiedad de un vendedor a un comprador. Es necesario para registrar la propiedad a nombre del nuevo propietario.
- Fondos de inversión inmobiliaria: inversiones que permiten a los inversores comprar acciones en empresas que poseen y gestionan bienes raíces, sin necesidad de adquirir propiedades físicas.
- Hipoteca: préstamo asegurado por la propiedad adquirida. El prestatario paga cuotas mensuales que incluyen intereses y principal.
- Hipoteca inversa: tipo de préstamo hipotecario diseñado para propietarios de viviendas mayores, permitiéndoles convertir parte del valor de su propiedad en efectivo sin necesidad de venderla.
- Interés hipotecario: tasa que se paga a la hora de solicitar la hipoteca.
- Inmobiliaria: negocio que se encarga de la compra venta de viviendas, facilitando la transacción entre compradores y vendedores.
- Inversión inmobiliaria: compra de propiedades con el objetivo de obtener ingresos a través de alquileres o beneficiarse de la apreciación del valor de la propiedad.
- Impuesto de transmisiones patrimoniales: impuesto que se paga al adquirir una propiedad existente, calculado como un porcentaje del precio de compra.
- Impuesto sobre bienes inmuebles: impuesto anual que los propietarios deben pagar al municipio donde se encuentra la propiedad. Su importe varía según el valor catastral de la propiedad.
- Gastos de notaría: costes asociados con la firma de escrituras públicas, tanto en la compra como en la venta de una propiedad.
- Nota simple: informe emitido por el Registro de la Propiedad que proporciona información básica sobre la titularidad y cargas de una propiedad.
- Registro de la propiedad: institución que mantiene registros oficiales de las propiedades y sus titulares, dando legalidad a la transferencia de propiedad.
- Oferta: propuesta de compra realizada por un comprador potencial al vendedor, que incluye el precio y cualquier condición que deba cumplirse.
- Propiedad comercial: espacios utilizados para actividades empresariales, como oficinas, locales comerciales y centros comerciales.
- Propiedad de uso especial: propiedades con usos específicos, como hospitales, escuelas e instalaciones deportivas.
- Propiedad industrial: edificios destinados a la producción, almacenamiento o distribución de bienes, incluyendo fábricas, almacenes y centros de distribución.
- Propiedad residencial: viviendas destinadas a uso personal, como casas unifamiliares, apartamentos, casas adosadas y condominios.
- Rendimiento de inversión: conocido como ROI. Medida de la rentabilidad de una inversión inmobiliaria, calculada como la ganancia neta obtenida en relación con el costo de la inversión.
- Valor catastral: valor asignado a una propiedad por la administración fiscal, utilizado para determinar impuestos y otros fines administrativos.
- Valoración: proceso de determinar el valor de una propiedad, considerando ubicación, tamaño, estado, etc., realizado por un tasador profesional.
- Tasador: profesional que realiza la valoración de una propiedad para establecer su valor en el mercado.
- Venta: es el acto de vender la propiedad inmobiliaria. En este caso, puedes vender una casa en Barcelona con Hoffmann Real Estate con facilidad. Contar con los servicios de una buena inmobiliaria siempre ayuda a que la venta como la compra sea mucho más fácil.
¿Por qué es importante conocer los términos inmobiliarios?
Como nos informan los agentes inmobiliarios de Hoffmann Real Estate, conocer los términos inmobiliarios es fundamental para tomar decisiones informadas y efectivas en el mercado de bienes raíces. Estos términos ayudan a comprender mejor los procesos de compra, venta, arrendamiento e inversión en propiedades, facilitando la comunicación entre compradores, vendedores, agentes inmobiliarios y prestamistas.
En primer lugar, un buen conocimiento de los términos inmobiliarios permite interpretar y negociar contratos con mayor precisión, evitando malentendidos y disputas legales. Por ejemplo, entender qué es una cláusula de rescisión o cómo funciona una hipoteca inversa puede influir en las decisiones financieras y en la elección de las opciones más adecuadas.
Además, conocer términos como “valoración” o “rendimiento de inversión” ayuda a evaluar adecuadamente el valor y la rentabilidad de una propiedad, lo que es crucial para inversiones inmobiliarias exitosas. Saber sobre impuestos, gastos de notaría y otras tarifas asociadas también permite una planificación financiera más precisa.Finalmente, el dominio de estos términos mejora la confianza y la capacidad para interactuar eficazmente con profesionales del sector, optimizando el proceso de adquisición o venta de una propiedad y protegiendo los intereses personales y financieros.
